Оформить сделку купли продажи квартиры поможет риелтор и нотариус. При это важно придерживаться определенного алгоритма действий, о котором мы поговорим дальше. Это позволит избежать проблем и финансовых потерь.
Если вы хотите зарегистрировать куплю-продажу квартиры быстро и правильно, действовать нужно так:
Проведение сделки купли продажи квартиры невозможно без проверки юридической чистоты объекта (наличие обременений и других ограничений). Нотариус не сможет заверить сделку в случае, если:
Для выполнения проверки недвижимости можно обратиться к нотариусу или риелтору, которые смогут узнать все о прописанных в квартире людях, наличии залога или ареста, посторонних лиц, которые претендуют на жилье. Не стоит подписывать какие-либо документы, пока не будет выполнена проверка. Если по какой-то причине сделку провести нельзя, продавец должен вернуть залог или в указанный срок решить проблему. Если при этом вы будете пользоваться услугами посредников, то сможете переложить эти задачи на риелтора, который знает, как действовать в том или ином случае.
Прежде чем подписать договор купли-продажи, важно также узнать больше о владельцах. Нужно понять, соответствуют ли данные в предоставленных документах информации из паспорта продавца. Кроме того, значение имеет соответствие информации из тех. документации реальному положению дела: этаж, планировка, количество комнат, размеры помещения. Покупателю рекомендуется запросить справку о составе семьи, которая подскажет, нет ли в семье малолетних детей. Если дети все же прописаны, важно сразу уточнить, как будет решаться вопрос с их дальнейшим проживанием. При наличии малейших сомнений, лучше отказаться от сделки и поискать альтернативный вариант.
Наше агентство недвижимости предлагает сопровождение сделки купли продажи квартиры в Москве, а также консультации и подготовку объекта к показу. Стоимость на услуги наших брокеров вполне оправдана, потому что вы избавляете себя от бумажной волокиты и получает полное юридическое сопровождение.