Особенности нежилой недвижимости

Объекты недвижимости классифицируются по различным показателям, в том числе они имеют разделение на жилые и нежилые. При проведении сделок по купле-продаже нежилой недвижимости важно учитывать особенности этого типа объектов.

Нежилая (она же коммерческая) недвижимость – любые постройки, помещения и отдельные здания, которые не предназначены для проживания. Стоит отметить, что четких критериев для определения этой категории на сегодняшний день нет. Однако, жилые помещения имеют детальные обозначения, поэтому если объект не обладает законным статусом или его части, то он по определению становится коммерческим.

Как правило, с определением этой категории не возникает проблем: сразу представляются магазины, заведения общественного питания, бары, офисы и т.д. Но есть и еще одна категория, которая может показаться необычной в данном списке – это апартаменты.

У многих апартаменты ассоциируются с квартирой, при этом не просто, а престижной. Однако с точки зрения законодательства это коммерческая недвижимость, хотя она имеет прямое назначение для проживания. С виду апартаменты – обыкновенные квартиры, в них даже можно оформить временную прописку, но прописаться в них на постоянной основе невозможно.

Сделки купли-продажи нежилой недвижимости могут быть заключены не только организациями, но и физическими лицами. При приобретении новый собственник получает те же права, как и если бы он приобретал жилую недвижимость. Такой объект может стать предметом инвестиций, ведения бизнеса или использоваться в качестве залога.

Процесс сделки для физического лица практически полностью такой же, как и для юридического. Однако, есть нюанс – продавец должен предоставить больше документации.

Тип объекта определяется в документации, а также регламентируется санитарно-техническими требованиями. Для коммерческих помещений и зданий предъявляются более строгие стандарты безопасности.

Специалисты компании Monumental Group помогут в оформлении сделок с элитной коммерческой недвижимостью. В нашей компании действует специализированная база, в которой можно найти самые разнообразные решения в элитных районах Москвы.

Наши специалисты оказывают содействие на всех этапах ведения сделки. В том числе мы оказываем полное юридическое сопровождение, чтобы процесс покупки и продажи не был сопряжен с рисками потери денежных средств. Своим клиентам мы гарантируем полную безопасность и быстрое, качественное выполнение работ.