Сдача недвижимости в аренду

Чтобы безопасно сдать квартиру, важно не только правильно выбрать клиентов, но и создать для них условия, при которых они будут заинтересованы не потерять жилье. Это мотивирует арендатора своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу. А для того, чтобы исключить случаи обмана или конфликтов, сдача недвижимости в аренду в Москве должна проходить через риелтора. Потому что только специалист знает, как создать оптимальные условия и для владельца квартиры, и для будущих жильцов.

Если вы хотите сдать недвижимость в аренду быстро и безопасно, важно учесть несколько рекомендаций:

1. Заключайте договор. Лучше всего сдавать жилье в аренду на основе договора. На срок до трех лет нотариальное заверение не потребуется. В договоре обязательно прописываются обязанности и права сторон, указывается стоимость аренды, данные владельца и арендатора.
2. Установите адекватную цену. Сделать это не так просто, как может показаться. Поэтому в этом случае могут пригодится услуги специалистов из агентства недвижимости, которые смогут проанализировать ситуацию на рынке, найти похожие предложения и порекомендовать оптимальную цену.
3. Подготовьте квартиру к показу. Перед тем, как сдать жилье, его нужно подготовить к заезду других людей. То есть, важно провести генеральную уборку, проверить исправность техники и коммуникаций, а по необходимости, провести косметический ремонт. Квартира в хорошем состоянии привлекает больше клиентов, а также мотивирует арендаторов поддерживать ее чистоту.
4. Обсудите правила проживания. Если вы не готовы сдавать жилье курильщикам, семьям с детьми или животными, это нужно указать сразу. Также стоит сказать о правилах проживания, установить штрафы в случае порчи имущества. В этом случае нужно быть максимально «аккуратным», и адекватно оценивать состояние своей недвижимости.
5. Заранее обсудите визиты. Если вы планируете проверять квартиру каждый месяц, нужно заранее предупредить об этом жильцов. Причем свои визиты придется заранее оговаривать. Так как мало кому понравится, что его личное пространство постоянно нарушают. А цель владельца квартиры удержать арендаторов, как можно дольше.

Кроме того, рекомендуется взять залог (и указать этот момент в договоре), а также постараться узнать больше информации о будущих жильцах. А категорически относится к домашним животным и детям не стоит. Если есть опасения относительно сохранности своего имущества, можно указать компенсацию в случае порчи вещей.

Так как в центре аренда недвижимости особенно востребована, без помощи риелтора точно не обойтись. Специалисты нашего агентства придут на помощь и арендаторам, и владельцам квартир, максимально удовлетворив запросы каждого!