Специалист по продаже недвижимости

Ежедневно в стране огромное количество объектов недвижимости покупают, продают, сдают в аренду. Чаще всего обращаются к специалисту по продаже недвижимости или риэлтеру, чтобы не заниматься операциями самостоятельно. Профессионалы помогают быстро реализовать жилье, предлагают выгодные для нанимателя условия.

Услуги риелтера или агента предназначены для посредничества при совершении операций с объектами. Можно купить, продать или сдать в аренду дом, квартиру, объект коммерческого назначения. Посредник не просто подберет для заказчика самый подходящий вариант, но и будет сопровождать сделку до ее завершения. Получается, что это не просто удачливый продавец жилья, но и эксперт в финансовых и юридических вопросах.

Посредники имеют обширные профессиональные обязанности:

• Подбор варианта недвижимости для покупателя соответственно пожеланиям и запросам;
• Проверка и анализ документации;
• Ведение переговоров с продавцом, чтобы условия сделки были более выгодными;
• Соблюдение прозрачности и юридической чистоты сделки;
• Передача предоплаты;
• Взаиморасчеты;
• Реклама объекта при продаже жилья и грамотная презентация;
• Поиск покупателей, демонстрация объекта.

Иногда специалист по продаже недвижимости выступает от имени продавца и покупателя одновременно. В этом случае он будет вести 2 сделки сразу.

Услуги актуальны для тех, кто хочет продать жилье, купить или арендовать, реализовать объект коммерческой недвижимости. На данный момент единицы работают без посредников. Привлечение специалистов – это самый надежный способ заключения сделки.

Услуги риэлтора предоставляются крупными и мелкими агентствами недвижимости. Есть частные агенты, которые работают в формате ИП в качестве независимых специалистов. Работа посредников для них прибыльная за счет того, что они получают комиссионные, которые зависят от объема сделки. Обычно нет конкретной ставки или она минимальная. Если риелтор работает на агентство, то за работу он получает 25-75% от гонорара фирмы в зависимости от уровня. Например, квартиру продали за 100 у. е., за услуги агентства было выплачено 5 у. е., поэтому 1-2 получил специалист, который оформил сделку, а все остальные средства перечисляются в доход организации.