ТОП 5 ошибок, которые совершают при продаже недвижимости

Продажа объектов недвижимости – простая на первый взгляд задача. Достаточно просто провести оценку стоимость квартиры, сфотографировать ее и разместить объявление. Но после этих простых шагов не начались звонки и предложений, даже с торгом, и квартира остаётся «висеть» на площадках объявлений, в базах риелторских агентств. – Такое явление достаточно часто и может пройти не один месяц и даже год прежде, чем появится более-менее достойное предложение. Эксперты нашего агентства подготовили для вас ТОП 5 причин, которые не дают продать квартиру быстро и по хорошей цене.

То, насколько хорошо и правильно сделаны фото вашего объекта напрямую влияет не только на скорость продажи, но и на заинтересованность в вашем объявлении. Даже если вы снизите стоимость, это не поможет. Ведь первое на что обращает внимание потенциальный покупатель – визуальное составляющее. Сделать хорошую фотографию, чтобы быстро осуществить продажу недвижимости в Москве не так просто, как может показаться. Здесь важен каждый элемент: ракурс, освещение, особенность расстановки мебели, акцент на преимуществах интерьера.

Текст, который добавлен к фотографиям не отвечает на вопросы потенциального покупателя. Для начала нужно понять: кто он такой этот покупатель. Важно понимать, на каких характеристиках акцентировать внимание. Так, для инвестора, который хочет сдавать объект и многодетной семьи совершенно разные представления о том, что для них является важным. Для инвестора будет важнее интерьер, отделка, возможность исключить дополнительные расходы, например, за счет эксклюзивной мебели, которая идет «в комплекте» с квартирой и дизайнерского ремонта. Многодетной семье будет интересно наличие детских садов, школ, особенности двора.

Продажа элитной московской недвижимости без правильно отрисованной планировки – большая проблема. Объявления без планировки или с непонятными чертежами, сделанными на «коленке», получают в несколько раз меньше просмотров. При этом даже копия плана БТИ не подходит. Стоит рассказать и о законности проведенной перепланировки, ведь ликвидность недвижимости с незаконной перепланировкой снижается. Покупатели не хотят вместе с квартирой покупать проблемы, получать дополнительные расходы.

Есть недвижимость, которая «продается» годами. Она уже примелькалась всем, кто интересовался покупкой квартиры в этом районе, поэтому объявления просто игнорируют. Чтобы вдохнуть «вторую жизнь» в такое объявление потребуется приложить много усилий, вплоть до изменения интерьера. Нужно будет пройти большой путь, чтобы избавиться от репутации объекта, который никому не нужен.

Цена на вторичное жилье бывает слишком завышена. Это связано с тем, что некоторые собственники выставляют ее по аналогичным предложениям из интернета. Они совсем не знают о том, по какой цене продаются такие квартиры. Их часто пытаются продать такие же собственники, которые могут выставить цену по принципу «нужно 10-20-30-100 миллионов». Брокеры имеют доступ к информации о стоимости продажи недвижимости и могут рассчитать ее с точностью до тысячи рублей.

Чтобы продать свою недвижимость быстро – просто обратитесь к специалистам MG Realty, и мы поможем избежать всех ошибок, получить максимальную выгоду от сделки.