Услуги брокера и риелтора

При совершении сделок на рынке недвижимости почти всегда присутствуют посредники. Некоторые думают, что речь идет только о риелторах, но есть и другая категория специалистов, о которых мы поговорим дальше.

Брокер по недвижимости – специалист, который сопровождает сделки, совершаемые с жилыми и коммерческими объектами. Эксперт помогает клиентам решать разные юридические и организационные вопросы, которые сопровождают все крупные сделки. Работать брокеры по недвижимости в Москве могут или только со вторичным рынком, или со строящимся жильем. Также специалисты могут заниматься только сделками по аренде, куплей-продажей коттеджей, таунхаусов, квартир.

Что касается риэлторов, то это персональные консультанты, которые с учетом запросов клиента подбирают квартиру или дом, предоставляют максимум информации по интересующему объекту, стараются защитить клиента от рисков. Опытный риелтор понимает, какие проблемы могут возникнуть при совершении сделок, и могут их эффективно решать.

К задачам такого эксперта относят: поиск арендатора или покупателя на жилье, помощь при заключении сделок. В этом случае клиент избавляет себя от всех забот и проблем. Потому что куплю-продажу, аренда жилой или нежилой недвижимости, поиск и демонстрацию квартир, ведение переговоров можно доверить риелторам.

Многим может показаться, что речь идет о специалистах, которые занимаются одним и тем же, но по-разному называются. Но это не совсем так. Риэлтор и брокер по недвижимости – это разные специалисты, которые отличаются между собой:

• У брокера более узкая специализация. Как правило, он работает с новостроями или строящимися объектами. Почти всегда эксперт сотрудничает непосредственно с застройщиками, некоторыми финучреждениями и страховыми. Он помогает оформлять ипотечные займы, а также обустраивать готовое жилье.
• Риелтор работает с базами данных по вторичке и новостроями. При этом он не имеет никакого отношения к прочим структурам. Его доход – это процент от сделки.
• Брокер может быть юр. лицом, представляя интересы двух сторон, выступая в качестве посредника. Он может заниматься анализом, может сотрудничать с представителями бизнеса, консультируя последних по вопросам удачного инвестирования в недвижимость. В целом, изначально такие эксперты занимались только коммерческими объектами, а затем, их сфера деятельности расширилась и жилое имущество. Риелтор представляет сугубо одну сторону, и почти всегда, участвует в разовых сделках.

На самом деле, отличить одного специалиста от другого нелегко, потому что их функции похожи: поиск квартир, поиск покупателей или продавцов, нотариальное сопровождение и прочее. Разница, скорее, в том, что брокер обычно работает в узкой нише, и он больше связан с финучреждениями, страховыми, представителями бизнеса.

Если вас интересует надежный брокер элитной недвижимости в Москве, обратитесь в наше агентство. Услуги клиентам предоставляют лучшие агенты, при помощи которых вы быстро и без лишний усилий достигнете своих целей!